独一深切滇池的要地，被誉为“滇池中的皇冠”。会展半岛区西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池，北临南绕城高速。片区邻近滇池、上位策划效力完备，市政配套效力完备，配套发现度相对完好的片区，也是生态、贸易、交通、熏陶资源高度召集的片区。

　　万科500里·桂语东方择址滇池会展半岛区中枢板块，处于滇池邦际会展核心与滇池邦度旅逛度假区的双宗派地位。

　　会展半岛区动作主城独一深切滇池的区域，三面对湖，公园围绕，视野广宽，不但能够远眺西山风光，还可缓步滇池湿地，被誉为“滇池上的皇冠”。七大滨水湿地相拥、四条河道带状公园穿梭及浩瀚都邑绿地正在侧。

　　①作战后台：上海师范大学隶属官渡实习学校由万科投资7个亿作战，上海师范大学和官渡区黎民政府互助办学，涵盖小学（公立）、初中、高中（邦际高中部）的众龄段熏陶，项目配修2所小儿园，小学至高中正在家门口的15年优质熏陶，知足全龄段熏陶需求。

　　②学校结果：2024 年中考最高分数685 分，一级完中率 90%，普高完中率 100%；邦际部协调课程核心直升QS环球排名200名校，结业率 100%，邦内 3+2+1 ，新高考98%逾越本科分数线。

　　①经济资产代价：滇池邦际会展核心是世界第三，西南第一 ，动作中邦-南亚展览会（南博会）恒久举办地，是中邦面向东南亚、南亚最紧要的邦际商务平台；以1：9 的经济辐射变成约10公里经济圈，每年吸引万万人次，GDP经济增上200亿以上；

　　②体裁配套代价：展馆落地108项运动类项目。已发现篮球、足球、羽毛球、台球、橄榄球、攀缘、瑜伽、马术、网球、逛水、蹦床、跑酷、技击等众项体育场所。

　　飞虎大道、环湖东途、福保途、广福途等南市紧要干道缠绕，急迅贯串市核心、呈贡、高铁站机场等区域，约500米鸿沟内，地铁2号线号线号线策划中，来日将变成三地铁，“三横两纵”众维立体交通网，明白全城。

　　片区内策划 15 分钟糊口圈，酒盖都邑级、片区级、社区级和 TOD 贸易策划。目前约12 万方都邑级贸易王府井奥莱小镇已发现，万科即将正正在加快作战约 8700 ㎡社区级桂语小篆街贸易，中期连合地铁策划 TOD片区级贸易；片区外 5KM 鸿沟内，具有5 大商圈环伺。

　　以滇池邦际会展核心、云南省大剧院、云南省博物馆为中枢，官渡古镇、昆明策划馆等，众个都邑和文明地标围绕，是昆明文明的集结地。周围 5KM 鸿沟内集聚 8 大文明地标，正在南北两个 10 分钟糊口圈内各配置 1 处社区文明核心，为片区内的住户供给文明行为地方。

　　500里动作滇池畔、会展旁、百万方中式学府超等社区，进展近5年，片区大城已初具周围，万科借此机缘推出改观组团“东方系”组团，该组团动作500里这个超等社区的“生气核心”应运而生，合计策划约95万方开采体量，而桂语东方则动作首发地块。桂语东方项目是统统万科集团社区理念模子的「核弹级」项目，该组团策划体量约为60万方，寓居周围约为1.5万人。

　　组团中央一条中轴街区贯穿南北，参差的开发散布两侧，置身个中于街道缓步，这是与以往小区底商差异的存正在，4 个地块不再是被围墙封起的“孤岛”，以独立社区贸易辞行底商的烦恼嘈吵，又营制出“让糊口转起来的昆明小街”，并与更平凡的都邑实行交融，这种独立贸易街区的策划是源自于万科上海“来日都邑理念单位”的最新产物研发收效。桂语小篆街体量为8580㎡，个中新22为2980㎡、新20策划2600㎡、A1/A2策划3000㎡。个中餐饮占比为（滇派美食51%；歇闲糊口18%，乐活方便31%）

　　桂语东方构修了高中低参差有致的低密社区，变成阶梯式产物组织，辨别为“2 层的低密花圃街区+4 栋中式院落小高层+4 栋观滇高层”的组合搭配，将地块容积率、视野发扬到了极致。共 8 栋住所，项目面积段约为 110-180㎡，贸易面积约 2980 ㎡（贸易住所涣散策画）

　　以两栋小高层中央为地块总图中线一分为二。正在满堂策划上，以代外礼制精神的中轴对称形制举行结构，营制回归古板礼序的“空间之礼”。

　　主入口 8#9#是为总高17+1层1T1户电梯独立入户的小高层策画，顶部为跃层产物；7#、1#为总高20层双拼的1T2户小高层产物；6#为27层1T2户，楼间距宽120m 的楼王产物，即 使是1楼也能享福宽裕的阳光。

　　1T1 户 及 1T2 为 主的纯板楼策画 ，1T1 户电梯独立入户，完全房间均有较好的采光面及透风面，真正实行南北通透，氛围全天对流。

　　完全的户型朝向均为南向策画，端户折楼策画，实行一栋楼 3 个端户的策画。

　　纵轴来看有超 6000 ㎡，亲密一个标注足球场合积的大中庭开敞式花圃；横轴来看打制了一个约 120m 长的五进院落逛园式中庭景观。

　　我邦第一位风光园林策划与策画专业博士。项目景观策画理念为正在滇池边制一座园子，制一座“滇派山川大观园”正在这里。园林紧要复刻了楠园的主景观，紧要是采用楠园策画本事如框景、对景，隔山对水，紧要景点贴水依水，高与下，显与隐，彼此映衬陪衬，并通过院落空间划分、视线左右等措施，营制出无尽深远的园林空间效益。

　　特性铺装折桂途延迟至中式贵气桂华门。金属瓦屋面的坡屋顶，搭配海蓝宝石材装贴，尽显尊贵与高贵。

　　配置舒畅座椅，供访客小憩。落座于此，中式园林的风味与稳定围绕身旁，尽享可贵的宁静年华。

　　穿过逸香窟，月下花前亭赫然展示，与前哨的侯月湖遥相照应，配合勾画出中式园林的极致高雅。

　　滇派大观园中独属业主的品茗、社交、聚会、歇闲与进修的众元化宁静私享空间。

　　踏入品茗室，窗外是东方意境的四季场景，顶巧设天窗，引入自然光，明亮温馨，正在此会睹来宾知音，煮茶闲聊，尽享闲暇年华。

　　侯月湖沿岸打制小型行为平台，与园内景观遥相对望，屋檐下，正在此会友，四季之景差异而乐亦无量。

　　满堂景观以微地形置石配合矮乔种植为主，白墙为后台，营制中式园林私享后花圃的气氛。